小川駅西口地区市街地再開発組合

地区の位置

項目	計画内容
地区名	小川駅西口地区
所在地	小平市小川西町四丁目及び小川東町一丁目地内
市街地再開発事業施行区域	面積　約1.2ha
事業主体	小川駅西口地区市街地再開発組合権利変換計画認可時点の組合員・組合員 23名・参加組合員 2名（旭化成不動産レジデンス㈱）（生活協同組合コープみらい）

項目	計画内容
地区計画	・再開発区域は全て地区整備計画区域内「駅前商業地区」に位置づけ・地区施設:区画道路１～4号、広場1号・建築物等に関する事項　　（抜粋）　　　建築物の用途制限一部風俗業不可等　　　敷地面積の最低限度 500㎡　　　壁面の位置の制限道路境界 5ｍ隣地境界 4ｍ
高度利用地区	・区域面積: 約1.2ha ・容積率の最高限度: 55/10(15/10増)以下・建蔽率の最高限度: 5/10( 3/10減)以下・壁面の位置の制限: 5ｍ
市街地再開発事業	・区域面積: 約1.2ha ・公共施設: 区画道路1～3号、広場1号・建築敷地面積約5,045㎡・建築物整備: 建築面積約3,529㎡延べ面積約40,387㎡　高さの最高限度GL+約98ｍ・建物用途：住宅(戸数約219戸) 商業、業務、公益、駐車場
用途地域(変更)	・再開発区域内はすべて商業地域に変更（容積率400％建蔽率 80％）
防火・準防火地域(変更)	・再開発区域内はすべて防火地域に変更
高度地区(変更)	・再開発区域内は高度地区指定なしに変更
都市計画道路(変更)	・小平都市計画道路3･4･12号小川駅西線の変更（交通広場約3,700㎡）